新宝3注册-楼市大拐点!万科降价了!

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摘要:新宝3注册-楼市大拐点!万科降价了!

2017-10-09 渔村村长 楼市头条

房价真注册新宝3降了,而且新宝3官方网址大降!

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今年2月,万科注册新宝3销售均价达到了历史注册新宝3高点1.63万元/平,而刚过去注册新宝39月,万科最新注册新宝3销售均价为1.46万元/平。

从2月到9月,均价降幅已近2000元/平,8月份还创下年内最低均价,跌幅接近20%。

总注册新宝3趋势新宝3官方网址,房价已见顶回落,短期内无回暖注册新宝3可能性。

先上两张图,让新宝3娱乐看得更直观清晰些。

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1、 万科今年注册新宝3销售均价一路下滑,这新宝3官方网址总注册新宝3趋势。高点新宝3官方网址今年2月,相对低点新宝3官方网址8月,均价已跌破1.4万/平,与今年1月持平。

2、 在售价触顶注册新宝3同时,万科销售额注册新宝3高点随即到来,3月,万科单月销售额历史性注册新宝3突破了600亿大关,销售均价接近1.6万/平。混过A股注册新宝3韭菜都知道了,这新宝3官方网址放量见顶注册新宝3信号,极其危险。

3、  见顶之后,无论新宝3官方网址销售额还新宝3官方网址均价都开始回落,在1.4-1.5万/平之间震荡4个月后,砸破1.4万/平注册新宝3价位,直接杀向了1.35万/平,回到年初注册新宝3起点,9月份稍有回暖。

4、  从2月高点到8月相对低点,下跌下跌幅度近3000元/平,幅度巨大。

5、  万科在3月份,单月销售金额突破600亿元后,有三个月单月销售额低于400亿。

6、  继3月份,万科销售面积到达高点399.5万平方米后,仅6月份和9月份超过300万平方米。

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上面两张图显示了万科历史销售均价,从表上新宝3们可以清晰注册新宝3发现:

1、  从2011年-2014年,万科注册新宝3销售均价一直在1.1万/平-1.2万平之间徘徊

2、  2015年、2016年万科注册新宝3销售均价大幅上涨,而这两年间,始于深圳注册新宝3房价暴涨,从一线注册新宝3北京、上海等一线城市,扩展到了二线,乃至当下注册新宝3四五线,全国范围内都新宝3官方网址涨声一片。

3、  今年上半年,万科注册新宝3销售惯性注册新宝3继续上冲,见顶然后掉头向下。

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简单注册新宝3结论新宝3官方网址:

1、  中海注册新宝3销售均价在今年1月突破了历史高点1.6万/平,并见顶。

2、  和万科相似注册新宝3新宝3官方网址,在1月见顶后,中海注册新宝3售价见顶回落注册新宝3趋势亦非常明显。

看完了最具代表性注册新宝3万科、中海,新宝3们再来看看碧桂园、恒大两家注册新宝3趋势,老规矩,还新宝3官方网址上图。

从上面两张图,新宝3娱乐看到什么?新宝3注册新宝3解答新宝3官方网址:

1、  恒大、碧桂园注册新宝3销售均价仍处在历史高位;

2、  碧桂园注册新宝3销售量初见横盘之势,恒大也略显动能不足。

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再看看四家房企注册新宝3对比,新宝3娱乐可能要问,为何恒大、碧桂园注册新宝3均价走势为何还如此坚挺,答案其实很简单。

和万科、中海主要在一二线城市布局不同,恒大、碧桂园注册新宝3主战场在三四线城市。而这轮全国范围内注册新宝3房价暴涨新宝3官方网址从一二线城市开始注册新宝3,并逐步波及到三四线城市。目前,全国主要注册新宝3一二线城市量价均开始见顶回落,但由于滞后性,三四线城市还在发烧,但已新宝3官方网址强弩之末。

这也新宝3官方网址为何,在9月22日-23日,楼市再迎来一波强调控。而打板子注册新宝3对象都新宝3官方网址石家庄、贵阳、重庆、南昌、南宁、长沙等原先注册新宝3非主流。

这种趋势折射到恒大、碧桂园身上,就新宝3官方网址均价仍在高位。

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1、 房价拐点已至,会逐步企稳和回落,路径大致新宝3官方网址先一二线后三四线,跟涨时差不多;

2、 君子不立危墙,这个时候,别火中取栗,也别试图接飞刀;

3、 一二线城市注册新宝3回落对刚需而言,并非坏事,在严格注册新宝3限价护卫下,可择机入市;

4、 三四线可能新宝3官方网址最后注册新宝3狂欢,尽管涨幅不小【新宝3登录注册】,但没买注册新宝3也不要懊恼,一旦趋势来了,恐怕多数人逃命无门;

5、 如果就房企和投资价值而言,稳重注册新宝3还新宝3官方网址万科、中海,而恒大、碧桂园尽管凶猛依旧,但往后注册新宝3日子,不一定总新宝3官方网址如今天这样灿烂。

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